新築戸建て
千葉県千葉市美浜区高浜６丁目
新築戸建て 千葉市美浜区高浜6丁目45番318
4,690万円
千葉県千葉市美浜区高浜６丁目の新築戸建てシート写真 2026年1月12日撮影
物件概要
価格
4,690万円
物件種別
新築戸建て
間取り
4LDK
土地面積
86.45㎡
建物面積
94.39㎡
築年月
2026年2月予定
所在地
千葉県千葉市美浜区高浜６丁目
交通
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩15分
間取図・区画図
住所情報
所在地
千葉県千葉市美浜区高浜６丁目
交通
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩15分
地図
物件の特徴
JR「稲毛海岸」駅まで徒歩15分、静かな暮らしの始まりです！
陽射し溢れる全室フローリング、心地よい空間が広がる家！
角地に佇む美しい木造住宅、家族の幸せが育まれる場所。
ゆったりとした18帖超のリビング、家族団らんの時間を楽しんで！
各種条件
陽当り良好
閑静な住宅街
24時間換気システム
バス1坪以上
角地
低層住居専用地域
シックハウス対策
バイク置場
前面道路６ｍ以上
長期優良住宅認定通知書
設備の詳細
室内設備
照明器具
システムキッチン
食器洗機
洗浄便座
カウンターキッチン
トイレ２ヶ所
LDK15帖以上
フローリング
全室フローリング
火災警報器（報知機）
洗濯機置場
洗面所独立
間取りと収納計画
各室収納スペース
収納
外観・エクステリア
バルコニー
平面駐車場
隣家との間隔が広い
物件詳細情報
価格
4,690万円
物件種別
新築戸建て
所在地
千葉県千葉市美浜区高浜６丁目
交通
JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩15分
間取り
4LDK
土地面積
86.45㎡
建物面積
94.39㎡
築年月
2026年2月予定
総戸数
2
構造
木造
階数
地上2階
駐車場
有
土地権利
所有権
用途地域
第1種低層住居専用地域・第1種住居地域
建ぺい率
60％・70％
容積率
100％・200％
接道
角地 / 南東 公道 6m、北東 公道 6m
建築確認番号
第HPA-25-13175-1号
地目
宅地
都市計画
市街化区域
ガス
都市ガス
上水道
公営水道
下水道
公共下水
備考
法第22条区域 日影規制：4h-2.5h/1.5m 宅地造成等工事規制区域 絶対高さ10m 都市再生特別措置法 景観法 第1種高度地区(31m) 都市緑地法 用途地域：一部第1種住居地域(建60％/容200％) 建ぺい率：角地緩和
引渡し
2026/02中旬
取引態様
仲介
取り扱い会社情報（(株)伸和住宅）
周辺環境
JR「稲毛海岸」駅 距離1200m
磯辺保育所 距離1110m
千葉市立磯辺第三小学校 距離1000m
千葉市立海浜病院 距離1320m
千葉市立磯辺中学校 距離1700m
千葉市美浜区について
周辺環境
千葉市美浜区は京葉線や総武線快速で東京方面へ直結し、幕張新都心や海浜幕張駅周辺の商業施設が充実している。 海浜公園や教育機関も多く、子育て環境が整うエリアである。
交通アクセス
幕張豊砂駅
JR / 京葉線海浜幕張駅
JR / 京葉線検見川浜駅
JR / 京葉線稲毛海岸駅
JR / 京葉線教育施設・学区
小学校
千葉市立幕張西小学校
千葉市立幸町小学校
千葉市立幸町第三小学校
千葉市立打瀬小学校
千葉市立海浜打瀬小学校
千葉市立真砂東小学校
千葉市立真砂第五小学校
千葉市立真砂西小学校
千葉市立磯辺小学校
千葉市立磯辺第三小学校
千葉市立稲毛第二小学校
千葉市立稲浜小学校
千葉市立美浜打瀬小学校
千葉市立高洲小学校
千葉市立高洲第三小学校
千葉市立高洲第四小学校
千葉市立高浜海浜小学校
千葉市立高浜第一小学校
中学校
千葉市立幕張西中学校
千葉市立幸町第一中学校
千葉市立幸町第二中学校
千葉市立打瀬中学校
千葉市立真砂中学校
千葉市立磯辺中学校
千葉市立稲浜中学校
千葉市立高洲中学校
千葉市立高浜中学校
生活施設・買物環境
主要駅
幕張豊砂駅・海浜幕張駅：東京駅まで直通約30分
人気の住宅エリア
打瀬：計画的な街並みと利便性
公園・自然
幕張海浜公園：海沿い散策やイベントに最適
商業施設
三井アウトレットパーク幕張：買い物や食事が充実
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